売ビル 片町Ｋプラザビル（旧五番館ビル）

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価格 7,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ北陸新幹線 / 福井駅 徒歩10分
所在地 福井県福井市順化２丁目
築年月 1977年11月(築48年6ヶ月) 使用部分面積 423.00㎡ 土地面積 公簿 111.00㎡
階建 / 階 地上3階地下1階建 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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■サブリース（純収入保証）にて、収益が確定します。安心です！　■収益効率性に優れ、住みながらビル経営を希望の方にもピッタリです！■建築当初から、生涯保有資産としての管理に配慮しています。
  • 福井　順化　中央
  • 福井市　中心部

    アピールポイント

    ・新幹線ＪＲ福井駅から車で２分（徒歩圏内です）！

    ・不動産は管理が命です。遠方の方でも安心して管理をお任せください。

    ・弊社にて一棟借上げのうえ、収益保証いたします（５００万円／年）。ビルの管理費、テナントの募集管理費も不要です。　

    ・福井市一番の社交街でもある通称「片町」の中心部に位置しています。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ北陸新幹線 / 福井駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 福井県福井市順化２丁目
    物件種目 売ビル
    価格 7,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 片町Ｋプラザビル（旧五番館ビル）
    設備 給湯　都市ガス　エアコン
    特記事項 管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回
    施工会社：熊谷組
    利回り：12.83%
    年間想定家賃収入：1,001.00万円
    ・福井市内一の繁華街の中心部で

    す！
    ・現状渡し
    ・公簿取引　
    ・家賃保証物件（管理契約が必要）
    ・オーナーチェンジ
    使用部分面積 423.00㎡ 土地面積 公簿 111.00㎡
    間取り - 階建/階 地上3階地下1階建
    築年月 1977年11月(築48年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北8.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 7戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987232021 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/20 次回更新予定日 2026/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アパＨＯＭＥ館　管理部　(有)ワコー不動産販売

    交通：
    ハピラインふくい／福井
    　　　【バス】10分　社中学校前　停歩1分
    住所：
    福井県福井市若杉４丁目９１０　
    TEL：
    0776-33-1234
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)福井県宅地建物取引業協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    福井県知事免許（９）第８７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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